南京一小區物業費3年漲3次

發布時間:2012-3-5

  由于南京市仍在執行2006年制定的普通住宅物業服務等級收費標準,許多市民慶幸,近5年來幸好小區的物業費,沒怎么漲。然而,本報記者了解到,由于人工成本大幅攀升,許多物業公司大喊“虧本經營”,并悄然上調物業收費標準。多家物業公司還在呼吁,希望相關部門上調物業等級收費標準。“隨著勞動力成本上漲、物價上漲,物業費上漲是必然的。”南京市物業治理協會副會長王中寧表示。儒林雅居物業費3年漲了67

  位于太平南路的儒林雅居小區,較近就剛剛公布上調物業收費標準,將物業費從1.3元/平方米/月,上調到目前的1.5元/平方米/月。這已是這家小區近三年來第三次上調物業費:2008年物業費是0.9元/平方米/月,后來漲到1.2元/平方米/月,去年又漲到1.3元/平方米/月,較近再漲到1.5元/平方米/月,比3年前已高出67。

  為儒林雅居小區服務的慧韜物業總經理吳濤向本報記者表示:“我們也不想老漲價,但是實在沒有辦法。什么都在漲價,非凡是人員工資,漲得很厲害。實際上,今年8月底,我們向業主公示了物業公司的費用支出,明明白白告訴業主,只有上調物業費,我們才能可持續地為業主服務,并保證服務質量。”

  物業公司想漲物業費,需要一半以上的業主同意。本報記者在小區物業中心公示板上看到,超過2/3的業主對小區物業費漲價表示理解,簽字同意漲價。

  南京700多家物業公司7成喊虧

  除了儒林雅居小區成功上調物業費,記者從南京市物管協會獲悉,目前南京有700多家物業公司,有70左右的物業公司“喊虧”,希望上調物業費。

  “物業費不是物業公司想漲就能漲的。南京市規定,物業公司想漲價,必須一半以上的業主同意,不僅要人數過半,而且要票權過半。”南京市物管協會副會長王中寧介紹,比如一個10萬平米、擁有1000戶居民的小區,至少要有500個家庭、擁有5萬平米票權的業主,同意上調物業費。

  “部分物業公司的服務做得比較好,業主滿足度較高,因此物業費上漲,能夠得到業主的同意。例如萬科金色家園的物業費,就從原來的1.5-1.7元/平方米/月,漲到了現在的1.9元/平方米/月,業主們也認可。”南京市物管協會的一位理事告訴記者。
 

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